1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
38.8万円/㎡
前年比-0.7%
川崎市川崎区
51.3万円/㎡
前年比+22.1%
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NICハイム川崎八丁畷
神奈川県川崎市川崎区元木二丁目
京急本線 / 八丁畷駅 徒歩7分
1974年築 / 5階建 / 68戸 / RC造
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価格偏差値
53.8
割安
推定相場価格より4.1%割安
相場
3,212万円
52.2万円/㎡
2,176
2,867
3,558
4,249
AI査定結果
推定相場価格
3,212万円
52.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,867万円〜3,558万円
46.6万円/㎡〜57.8万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年11月30日
NICハイム川崎八丁畷
3,080万円（50.0万円/㎡）/ 3階 / 61.56㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は48.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 3,080万円 | 50.0万円 | 3階 | 61.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/18 | 3,280万円 | 53.3万円 | 3階 | 61.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/14 | 3,480万円 | 56.5万円 | 3階 | 61.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 1,998万円 | 46.2万円 | 4階 | 43.2㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/09/21 | 2,098万円 | 48.6万円 | 4階 | 43.2㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/09/06 | 2,198万円 | 50.9万円 | 4階 | 43.2㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/06/23 | 2,280万円 | 52.8万円 | 4階 | 43.2㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/03/23 | 2,100万円 | 34.1万円 | 3階 | 61.56㎡ | 4DK | 南東 |
| 2023/07/08 | 1,990万円 | 46.1万円 | 1階 | 43.2㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 1,990万円 | 46.1万円 | 1階 | 43.2㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は49.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | NICハイム川崎八丁畷 川崎市川崎区元木二丁目 | 八丁畷駅7分 | 3,080万円 | 50.0万円 | 61.56㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 68戸 | RC |
| 2024/07/12 | かわさきスカイビル 川崎市川崎区南町 | 川崎駅7分 | 2,780万円 | 57.5万円 | 48.36㎡ | 1LDK | 6階 / 15階建 | 北東 | 1976年 | 80戸 | SRC |
| 2025/10/02 | 共和マンション 川崎市川崎区池田一丁目 | 八丁畷駅3分 | 2,970万円 | 52.4万円 | 56.63㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 北西 | 1973年 | 65戸 | SRC |
| 2024/06/27 | 六郷ビル 川崎市川崎区本町二丁目 | 港町駅7分 | 2,180万円 | 39.9万円 | 54.66㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1973年 | 81戸 | SRC |
| 2025/05/19 | 六郷ビル 川崎市川崎区本町二丁目 | 港町駅7分 | 2,399万円 | 43.9万円 | 54.66㎡ | 2DK | 4階 / 13階建 | 南 | 1973年 | 80戸 | SRC |
| 2025/11/07 | ニックハイム川崎八丁畷 川崎市川崎区元木二丁目 | 八丁畷駅6分 | 3,280万円 | 53.3万円 | 61.56㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 68戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で0.7%下落、川崎市川崎区では22.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.0万円）は川崎市川崎区の平均と比較して2.5%割安です。